昨天上午，位于杭州市中心的老牌豪宅武林壹号，今年首套法拍房在阿里资产平台拍卖。
这套建筑面积327.66㎡的房子，带一个约11㎡的储藏间及两个地下车位。房子位于8楼，所在单元格局为三梯两户，室内现状布局为4室2厅1厨4卫1阳台，并设有洗衣房及保姆间，内部为开发商精装修，现处于空置状态，使用及维护状况较好。
这套房子的评估价是4100万元，起拍价2870万元。该房源吸引了5人报名，经过32轮竞价，最终以3313.3万元成交，折合单价约10.11万元。
前些年，武林壹号曾是杭州法拍房常客，自从2017年首次开闸后，武林壹号频频现身法拍市场，尤其是2019年，甚至发生过连续两天有房源法拍的景象。以至于当时电信大流量卡有不少网友发问：武林壹号怎么又双叒叕法拍了？
不过自2021年开始，武林壹号上线法拍市场的频率有所降低。这两年每年仅一套房源法拍。
其中2021年11月11月，一套建筑面积718.03 ㎡、带一个储藏间和2个车位的武林壹号顶跃涉刑法拍房，以1元起拍，吸引了12人报名，最终以9840万元成交（超出评估价1100多万元），折合单价约13.7万元。
去年12月下旬，一套建筑面积318.54㎡、带2个车位的4楼房源，以2765万元起拍，最终仅1人报名，底价成交，折合单价约8.7万元。
可以看出，从最近3年的武林壹号法拍房行情来看，走出了一条从高峰到低谷再探底回升的曲线。这其中除了楼市大环境的影响，也跟三套房源电信大流量卡的自身条件不无关系。
虽然在法拍房市场上，这两年武林壹号出现得不多，但在二手房市场上，今年武林壹号成交却不少。
钱报记者从豪宅经纪人处了解到，今年以来武林壹号二手房已经成交了十多套。其中成交价最高的一套位于2幢高层，建筑面积412m²，带两个车位，成交价7200万元，折合单价17.48万元，也创下了武林壹号二手房成交单价最贵纪录。其它房源的成交单价基本集中在12万~14万元。
一位资深豪宅经纪人说，今年的二手豪宅市场，年初很火爆，但之后一路下行。相比之下，武林壹号属于成交比较坚挺的，下半年还陆续有成交。与武林壹号比较相似的还有蓝色钱江和杭州壹号院，今年成交都比较活跃。“这三个楼盘的共同点在于综合优势电信大流量卡比较突出，它们在地段、品质、小区服务水准等方面都很有竞争力。”另一豪宅经纪人则表示，在杭州的大平层住宅里，武林壹号、蓝色钱江是最具代表性的豪宅，阳光海岸则因为小区房源总量小，导致二手房成交量不及这两者。
武林壹号法拍房价格的起起落落，也契合着这些法拍房前房主们跌宕起伏的财富人生。当年，作为浙江顶级豪宅，武林壹号吸引了全省甚至省外富豪纷至沓来，而豪宅也见证了房主的兴衰。
曾有知情人士总结过，武林壹号以几类业主最多：炒股的，玩高利贷的，搞互联网的，基本上都是“来快钱”的行业。
而梳理武林壹号已经拍卖的10多套房源，也可以拼凑出大致的客户画像。
一类是股神，如为儿子和女儿分别买下武林壹号和江南里的女股神，最电信大流量卡后因炒股失利，连续三套房产被拍卖。
一类是企业高管，如某上市公司大股东，因公司业绩不佳，不得不一再质押股权，并大额举借外债，到期无法偿还，名下房产被法院拍卖。
还有一类就是涉足高利贷、P2P的。如去年被拍卖的那套武林壹号法拍房，前房主就跟P2P行业有牵连，最后名下三套房产被拍卖，除了武林壹号，还有滨江华家池排屋以滨江区信雅达国际创意中心一套办公室。
而今天被拍卖的这套武林壹号房源，同样涉及P2P。根据司法裁定书的相关信息，该房源跟一起非法吸收公众存款案件有关。该案件相关房源还包括即将于9月28日法拍的杭州另一老牌豪宅蓝色钱江的两套房源（起拍价分别为3456.6万元、1474.3万元），以及同样将于9电信大流量卡月28日法拍的一套上海外滩顶级豪宅绿城黄浦湾房源（起拍价4344.3万元）。
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