2019年，上海开年土拍从租赁用地开始。
1月7日，上海浦东新区集中出让6宗租赁住宅用地。其中3宗位于孙桥社区，其余3宗分别位于唐镇、康桥和周浦镇，地块总出让面积208738㎡，总建筑面积423291㎡，总起价22.6亿元，总成交价22.6亿元，全部为0溢价成交。
值得注意的是，此次6幅地块全部由“国家队”竞得，未来将有约11573套租赁住房入市。
具体来看，浦东新区孙桥社区单元08-01地块，地块东至勤政路,西至绿晓路,北至殷军路，租赁住房套数下限832；
浦东新区孙桥社区单元13-06地块，地块南至规划群秀路,西至规划孙宇路，租赁住房套数下限624。
浦东新区孙桥社区单元14-05地块，地块南至:科大流量卡农路,北至:群秀路，租赁住房套数下限357；
浦东新区唐镇新市镇D-03-05b地块，地块东至D-03-07地块,南至D-03-07地块，租赁住房套数下限3855；
浦东新区康桥工业区东区PDPO-1402单元E08B-05地块，地块东至箭桥路,南至宁丰路，租赁住房套数下限4455。
浦东新区周浦镇西社区PDPO-1001单元02-06地块，地块东至浦三路,南至康涵路，租赁住房套数下限1450。
回首2018年，租赁住房用地出让频繁是上海土拍市场非常明显的特点之一。
从2017年7月24日上海全面启动新增租赁住房用地供应以来，截至2018年12月28日，短短一年半的时间，上海一共成交了62幅租赁住房用地大流量卡，占地面积超163万平方米，至少可以提供约5.5万套新增租赁住房，位居全国前列。
而且，目前租赁地块竞得人中，上海本土国企占据绝大多数。据凤凰网房产不完全统计，截至2019年1月7日，上海成交的租赁地块竞得块数位居前5的企业均为上海本土国企。其中上海地产集团竞得12幅、张江集团竞得7幅、陆家嘴集团竞得4幅……
2017年上海出台住房十三五规划。根据规划，十三五期间（2016-2020），上海将新增住房170万套，其中商品住房40万套、租赁住房70万套。显然，租赁市场已成为上海房地产市场不可或缺的重要组成部分。
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